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Preço médio do m² para venda no Brasil registra queda e aluguel se mantém estável Foto: Fernanda Carvalho/Fotos Públicas

Preço médio do m² para venda no Brasil registra queda e aluguel se mantém estável

Em João Pessoa, os aluguéis tiveram desvalorização

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O preço nominal médio do metro quadrado para venda no Brasil atingiu o valor de R$ 4.800,00 em fevereiro de 2017, tendo desvalorização nominal de 0,64% em comparação com o mesmo período de 2016 (R$ 4.831,00). O mês de fevereiro registrou o menor valor médio do metro quadrado para venda em 12 meses no Brasil e a terceira queda seguida. Em relação a dezembro de 2016(R$ 4.837,00), a desvalorização foi de 0,76%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal.

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.

A pesquisa também revela as maiores valorizações no preço nominal médio do m² para venda em fevereiro, em comparação a janeiro de 2017. Entre as localidades que registraram alta no preço estão: Rio de Janeiro (1,55%), Natal (1,53%), Niterói (1,16%), Vitória da Conquista (1,09%), Goiânia (0,48%), Fortaleza (0,38%), Porto Alegre (0,30%), Ribeirão Preto (0,28%), Vitória (0,26%), Recife (0,04%).

A cidade de Brasília apresentou maior desvalorização do preço de venda em fevereiro ao recuar -2,78%, em relação a janeiro de 2017. Entre as 10 localidades que apresentaram variação negativa, estão São Paulo (-1,97%), Florianópolis (-1,82%), Campinas (-1,66%), Guarulhos (-0,95%), Osasco (-0,94%), Sorocaba (- 0,92%), João Pessoa (-0,73%), Barueri (-0,60%) e Jundiaí (-0,44%).

O Índice DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com os valores de venda acima da média nacional (R$ 4.800,00). Brasília lidera a lista com o valor do m² de R$ 8.167,00, e é seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.404,00/m²), São Paulo (R$ 6.707,00/m²), Recife (R$ 6.136,00/m²) e Vitória (R$ 5.765,00/m²).

Valor médio do metro quadrado para aluguel foi de R$ 23,08 em fevereiro

O preço nominal médio do metro quadrado para aluguel no Brasil atingiu R$ 23,08 em fevereiro de 2017, tendo desvalorização nominal de 8,95% em comparação com o mesmo período de 2016 (R$ 25,35). Segundo o levantamento DMI-VivaReal, houve estabilidade em relação a janeiro depois de quatro quedas consecutivas.

Em comparação com janeiro, as cidades brasileiras que apresentaram maior valorização no m² para aluguel entre todas as cidades analisadas foram: Goiânia (1,52%), Ribeirão Preto (1,05%), São Paulo (0,80%), Santos (0,24%).

Já entre as que mais desvalorizaram para aluguel, a lista é liderada por João Pessoa (-2,17%), Barueri (-1,71%), Guarulhos (-1,65%), Natal (-1,64%), Porto Alegre (-1,54%), Salvador (-1,43%), Campinas (-1,32%), Jundiaí (-1,23%), Vitória (-1,18%) e Santo André (-1,16%).

O ranking das cidades com valor de aluguel mais alto do metro quadrado é liderado por São Paulo (R$ 36,00), Rio de Janeiro (R$ 32,33), Brasília (R$ 32,00), Santos (R$ 29,17) e Recife (R$ 25,00).

Fonte: VivaReal